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阳泉市不动产登记中心打好服务组合拳,优化营商大环境

阳泉市政府 www.yq.gov.cn 2020-03-25 00:00

  市不动产登记中心八大举措一体推进,打出了整合机构职能、优化窗口设置、规范登记流程、压缩登记时限、开辟绿色通道、推动信息共享、实现便民利企、破除遗留问题的组合拳,全力打造服务营商环境优质品牌。 

  一是整合效能逐渐显现。从组建不动产登记机构开始,年年都有新进展,2015年率先在全省完成了市本级房屋、土地交易加登记的不动产登记机构职能整合,不动产统一登记1+1大于2”的效能得以体现,服务效率全面提速,企业和群众到一家窗口就可以办理多个事项,首次享受到了不动产统一登记带来的红利;2016630日,中心实现了全省首家地级市“停旧发新”后,积极做好房、地、林权历史档案的整理、扫描归档,在房、地历史档案电子化的基础上,林权档案也全面形成电子数据,并完成了纸质档案移交。同时通过推进不动产登记数据清理整合入库,有效解决了房地信息不对称、挂接率低、数据缺失甚至错误等问题,形成了要素齐全的不动产登记数据库,又在全省率先实现了中心主城区不动产存量数据整合建库验收和数据汇交。二是窗口功能更加强大。中心始终把窗口建设作为便民利民的重中之重,通过在服务大厅设立综合业务受理窗口、制作一次性告知单,申请人在办理涉税交易登记时,所需材料只在综合受理窗口提交一次,实现了“前台综合受理、后台并行办理”;通过不动产登记信息平台与税务征税系统对接,所有不动产登记资料、完税凭证及二手房交易、出让金补缴等信息可共享利用,实现了“一窗受理、并行办理”集成;通过整合资源,服务窗口由原来的14个增加到24个,同时与税务、公证、水、电、煤、气等部门联合办公,为社会各界及广大群众提供了“登记+交易+税务+水、电、煤、气”一体化的“一站式”咨询、“一条龙”服务、“一门式”办结的便捷高效的办公场所,极大地方便了办事企业和群众。三是登记流程更趋规范。遵循“只减不增、只简不繁”的原则,结合我市实际,下发了《关于印发不动产登记流程的通知》,配发了15张不动产登记流程图,并且明确要求市本级和两县不动产登记登记机构统一按照规定时限和标准流程执行。实现了全市登记流程、登记时限、收件材料、不动产抵押标准合同的规范统一,提升了我市不动产登记标准化、规范化水平。四是办理时限充分压缩。按照“减环节、减时限、减材料”和“能减尽减、能融尽融”的要求,在2018年提前实现全省3545”专项改革要求的办理不动产权证5个工作日的基础上,2019年,将群众关心的不动产转移登记由5个工作日进一步压缩至3个工作日,倍受企业关注的抵押权登记由3个工作日压缩至2个工作日内,抵押权注销由3个工作日压缩至1个工作日内,更正登记、补(换)证登记由5个工作日压缩至3个工作日内;今年2月开始,又对抵押、注销、查封登记办理时限进一步压缩,实行以“小时”和“分钟”计算时办结时间。除批量登记业务外,注销、查封登记在3个小时内办结,抵押登记在6个小时内办结,各项业务办理时效名列全省前茅,并且提前一年完成了国务院、省政府的工作目标。五是绿色通道优势凸显。为实体经济企业办理不动产登记业务开辟绿色通道,对涉企业务实行容缺受理、优先办理、专人负责,确保在承诺期间内提前办结。特别是在企业办理抵押“倒贷”业务时,实现银行续贷业务与企业不动产抵押登记“无缝对接”,当天即可完成不动产抵押权注销登记和新一笔贷款的不动产抵押权首次登记,有效化解了银行经营风险和企业“倒贷”需要“过桥资金”的痛点,降低了企业融资成本。截止目前 ,在1个工作日已经为为市澳丽丝科技涂料公司、联升办公家具公司、长久矿业公司、广鑫源耐火材料公司、中机伟林矿山设备公司、华联商厦、大都会房地产开发公司、金联置业公司等90余家实体企业的20.73亿元贷款办结了抵押和“倒贷”登记业务。六是信息共享全面启动。与市建行合作研发了“不动产登记进银行”信息平台,通过与全市不动产登记信息平台共享对接,为贷款人提供不动产抵押登记的外网受理、内网审核的“互联网+抵押登记”服务,实现了抵押登记“不用跑一次”。同时,按照我市数据共享交换平台建设要求,我市数据共享交换平台的企业营业执照、工商登记变更、黑名单及房地产交易完税信息共享数据接口已落地,初步实现了“信息多跑路、群众少跑腿”。七是便民利企彰显贴心。针对不动产登记过程中发现和产生的堵点、痛点、难点,坚持问题导向,积极回应群众诉求。通过政府购买服务,解决了群众办证测绘配图和继承公证费用问题;通过窗口工作人员自行扫描打印身份证、结婚证及企业营业执照等身份证明,免费提供存量房买卖合同,减轻群众办证负担;通过设立咨询引导、容缺受理、在办证大厅配置自助查询设备、在收费窗口推出微信支付宝缴费等手段,多措并举方便了群众办事;通过延时服务、预约服务、志愿服务、贴心服务,先后为数十名瘫痪老人或危重病人办理了上门服务,彰显人文关怀,受到了群众的好评。八是解遗破局再出新招。结合我市实际,借鉴太原等地经验,起草制定了《阳泉市解决不动产登记遗留问题实施方案》,为解决因建设单位灭失、欠缴税费、相关手续缺失等问题而导致的不动产权利人无法办理权属登记的问题提供了政策依据。目前,《实施方案》已经由市委、市政府联合印发执行,下一步我市许多多年来积压的不动产登记历史遗留问题即将得到解决,受益群众预计达到20万人。